¿Qué tipos de bienes se pueden arrendar?
Pues prácticamente casi cualquier bien imaginable. Pueden ser bienes intangibles o tangibles, y dentro de ellos, pueden ser bienes muebles o inmuebles.Los contratos de arrendamientos que solemos encontrarnos con mayor frecuencia son los contratos de arrendamiento de viviendas, contratos de arrendamiento de locales comerciales, contratos de arrendamiento de garajes, contratos de arrendamiento de negocio, etc. En este artículo nos vamos a centrar en el contrato de arrendamiento de vivienda, aunque habría que tener en cuenta que muchos de los aspectos que comentemos serán válidos para otros tipos de contratos de arrendamiento.
Este contrato se encuentra regulado por la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos.
Uno de los problemas con el que una persona se encuentra cuando va a alquilar un inmueble para vivir en el de forma temporal, es el desconocimiento sobre los términos legales incluidos en el contrato, lo que provoca que algunas personas los lleguen a firmar sin haber comprendido cuales son las consecuencias de la aplicación de cada una de las cláusulas incluidas en dicho contrato. En algunas ocasiones el arrendador (que es, por norma general, quien redacta el contrato de alquiler) puede llegar a incluir cláusulas que pueden ser consideradas como abusivas. Nos encontramos, por tanto, ante una posible situación de indefensión por parte de la figura del arrendatario.
Con el objeto de intentar que cualquier persona (tanto arrendatarios como arrendadores) pueda comprender mejor que implicaciones pueden tener las cláusulas tipo que suelen incluirse en los contratos de arrendamiento, vamos a analizar un modelo de contrato de arrendamiento típico, cláusula a cláusula. Para ello, iremos incluyendo comentarios aclaratorios a continuación de cada cláusula del contrato.
Habría que tener en cuenta, no obstante que este no es más que un ejemplo de un contrato con un clausulado concreto, pero en la práctica, y teniendo en cuenta que se trata de un contrato privado, es posible encontrarse con cláusulas de todo tipo que regulen hasta el menor de los detalles del acuerdo. En cualquier caso, en principio, todas estas cláusulas pueden ser negociables entre las partes.
Si su Comunidad de Propietarios no está gestionada por profesionales cualificados desde COMUNIVECINOS podemos asesorarle sobre cualquier tema relacionado con los contratos de arrendamiento.
{module Contacto}